최근 든든전세주택 신청 공고가 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 오늘은 든든전세주택의 신청 자격, 선정 기준, 임대 기간, 임대 조건 및 신청 방법 등에 대해 함께 살펴보겠습니다. 든든전세주택이란 주거 안정과 경제적 부담을 줄여주기 위해 마련된 정책으로, 특히 전세 난으로 힘들어하는 서민들에게 힘이 될 수 있습니다.
든든전세주택이 제공하는 혜택과 신청 자격은 어떻게 되는지, 그리고 신청 방법에 대해 함께 살펴보는 시간을 가지겠습니다. 이번 글로 든든전세주택을 체계적으로 이해하고, 여러분의 주거 문제 해결에 한 걸음 더 다가갈 수 있길 바랍니다. 그럼 지금부터 자세한 내용을 함께 살펴보시죠.
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든든전세주택
든든전세주택이란 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 매입하여 중산층(3~4인 가구) 가구에게 공급하는 주택으로, 무주택세대구성원을 대상으로 시중 시세의 90%이하 전세로 장기 거주를 지원하는 공공임대주택입니다. 든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)에서 공급하며 차이점은 다음과 같습니다.
- 한국토지주택공사(LH) 든든전세주택: 도심 내에 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 다세대·연립·오피스텔 등 3~4인 가구가 생활할 수 있는 60~85평 신축 주택과 아파트 등을 매입하여 공급
- 주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택: 경매 신청 주택을 HUG가 직접 낙찰 받아 중산층 가구에 공급
든든전세주택 주요 내용
- 사업 주체: 한국토지주택공사, 주택도시보증공사
- 대상 지역: 수도권 내 다세대·연립·오피스텔 등
- 임대 기간: 최장 8년
- 신청 자격: 무주택자(소득·자산 무관)
- 기준 일자: 공고일 (입주 자격 판단 기준일)
든든전세주택 신청 자격
든든전세주택의 신청 자격이 가장 궁금하실 겁니다. 결론부터 요약해 드리면, 입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로 주민등록표등본상 거주하고 있는 모집권역에 한해 신청을 할 수 있습니다. 무주택세대구성원의 정의 및 세대구성원 포함 여부에 관한 세부 내용은 아래 이미지를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
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신청 자격은 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택 소유 및 가구원 수 변경 등으로 자격 요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있으므로 주의해야 합니다. 서류제출 대상자로 선정된 경우에는 아래에 첨부해 드린 공통 제출서류, 추가 제출서류, 자격 요건 확인서류 세부 내용을 확인 후 제출하시면 되겠습니다.
모집권역
모집권역은 매입임대사업이 시행되는 행정 구역을 말하며, 모집권역 구분은 다음과 같습니다. 거주지 모집권역 이외의 지역에 신청하는 경우 무효 처리가 되니 주의하여 신청해야 하겠습니다.
▶모집권역 현황
- ⓐ서울·인천·경기
- ⓑ대전·세종·충남
- ⓒ광주·전남·제주
- ⓓ대구·경북
- ⓔ부산·울산·경남
- ⓕ강원
든든전세주택 입주자 선정 기준
든든전세주택 입주자 선정 기준에 대해서도 정리해 드리겠습니다. 든든전세주택 입주자 선정 기준은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 차이가 있습니다. 주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택은 입주사 선정 시 전체 물량을 추첨에 의해 결정합니다.
하지만, 한국토지주택공사(LH)의 든든전세주택 입주자 선정 기준은 아래의 배점을 합산해 총점이 높은 순으로 입주자를 선정하되, 동일 점수인 경우 추첨으로 우선순위를 결정합니다. 미계약 잔여주택 발생 시 예비자 순번에 따라 물량이 배정됩니다.
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든든전세주택 공급 계획
든든전세주택 공급 계획에 대해서도 함께 살펴보겠습니다. LH 든든전세주택 24년 1차 입주자 지역별 공급 물량은 총 1,635호로 지역별 공급 물량은 아래 이미지를 통해 확인하실 수 있습니다. HUG의 초기 물량은 590호 입니다. 2024~2025년 연도 별 매입 추진 물량은 아래와 같습니다.
①한국토지주택공사(LH) 든든전세주택 (신축, 전용면적 60~85제곱미터)
- 2024~2025 총 15,000호
- 2024년: 수도권 3,500호 (서울 1,000호), 수도권 외 1,500호
- 2025년: 수도권 7,000호 (서울 2,000호), 수도권 외 3,000호
②주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택 (경매 낙찰 주택)
- 2024~2025 총 10,000호
- 2024년: 수도권 3,500호 (서울 1,700호), 수도권 외 계획없음
- 2025년: 수도권 6,500호 (서울 3,200호), 수도권 외 계획업음
든든전세주택 임대 기간, 임대 조건
든든전세주택의 임대 기간, 임대 조건도 구체적으로 정리해 드리면 아래와 같습니다. 임대 기간은 기본 2년 이며, 입주 자격 유지 시 재계약이 3회 까지 가능합니다. 결과적으로 최장 8년을 거주할 수 있습니다. 임대 조건은 시중 시세의 90% 이하로 전세를 공급합니다. 재계약 시 관계 법령이 정한 범위 내에서 임대보증금이 인상될 수 있습니다.
든든전세주택 신청 방법
든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)를 통해 공급됩니다. 든든전세주택 신청 방법은 인터넷 신청과 등기우편 신청의 두 가지 방법이 있습니다.
①인터넷(PC, 모바일) 신청 방법
인터넷(PC, 모바일) 청약 신청 시에는 전자공동인증서(금융결제원, 코스콤, 한국전자인증, 한국정보인증, 한국무역정보통신 인증센터) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)를 신청 접수일 이전까지 미리 발급 완료 해두셔야 합니다.
인터넷 청약 신청은 신청 접수 시작일 오전 10시부터 마감일 오후 4시까지로 마감 시간까지 접수를 완료하셔야 합니다. 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택 인터넷 신청 방법을 구분하여 정리면 다음과 같습니다.
ⓐ한국토지주택공사(LH) 든든전세주택 신청 방법
한국토지주택공사(LH) 든든전세주택 인터넷 신청 방법은 아래와 같습니다.
- 위 LH청약플러스(또는 모바일 앱) 접속
- 공동인증서 로그인 및 청약 클릭
- 임대주택 → 청약신청 클릭
- 매입임대/전세임대 클릭
- 든든전세주택 입주자 모집공고 공고문 클릭
- 모집 단위 선택
- 한국토지주택공사(LH)의 든든전세주택 공급일정
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ⓑ주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택 신청 방법
주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택 인터넷 신청 방법은 아래와 같습니다.
- 위 HUG안심전세포털 접속
- 모집공고 세부내용 확인
- 입주신청
②등기우편 신청 방법
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다음으로 등기우편 신청 방법에 대해서도 살펴보겠습니다. 등기우편 신청 방법은 만 65세 이상 고령자 등 정보취약계층에 한해 접수가 가능합니다. 신청 기한 내 도착한 등기우편만 인정되며, 일반우편은 인정되지 않으니 주의하셔야 합니다.
등기우편으로 발송해야 하는 서류는 ⓐ공급신청서, ⓑ공통서류로 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서, 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서, ⓒ추가제출 서류(해당하는 경우만) 입니다. 공급신청서 작성이 정확하지 않거나 동봉하여야 할 서류가 일부 또는 전부 미비된 경우 유효하게 접수 처리되지 않을 수 있으니 담당자 확인이 꼭 필요합니다.